Immobilien-Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Architektur und eine erstklassige Bauweise. Geplant und realisiert wurde das Gebäude mit einem klaren Anspruch an hohe Substanz und edle Materialien – ein Qualitätsstandard, der auch heute noch deutlich spürbar ist.
Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur Baumgartenstraße verleiht dem Anwesen nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch eine stabile Wertbeständigkeit, die sowohl damals als auch heute eine lohnende Investition darstellt.
Die großzügige Raumaufteilung ist sofort spürbar. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine lichtdurchflutete, offene Wohnebene. Das 40 m² große Wohnzimmer mit einer gemütlichen Kaminecke bietet den idealen Rahmen für das harmonische Zusammenspiel von Kochen, Essen, Wohnen, Terrasse und Garten. Diese perfekte Planung sorgt für ein Höchstmaß an Lebensqualität. Ebenso befinden sich auf dieser Etage zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad.
Das Obergeschoss folgt einer klassischen 3-Zimmer-Aufteilung und bietet ein weiteres Tageslichtbad sowie betörende Ausblicke, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllen.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobbyraum bis hin zu einem Arbeits- oder Gästebereich. Besonders hervorzuheben ist die geschickte Integration des Hauses in die Topografie des Grundstücks, die es ermöglicht, dass selbst das Souterrain von viel Tageslicht profitiert.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der großzügige Sauna- und Fitnessbereich mit offenem Kamin. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch ausreichend Stauraum für weitere Bedürfnisse.
Grundriss
